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引言：香港居民繼承內地遺產 香港居民繼承內地遺產，是中港跨境律師會經常需要處理的日常法律事務。由於香港和內地的緊密聯繫，許多香港居民在內地購置有房產或開設銀行賬戶留有存款。 同時，一些香港居民最初從內地移民到香港來的，他們在內地還留有房產、銀行存款等資產。 香港居民去世後，其繼承人需要按照中國內地的法律程序辦理遺產繼承的法律手續，才能實現其繼承權，辦理遺產的轉名過戶。本文將介紹香港居民繼承位於內地的遺產所涉及的法律程序及法律問題。

不少香港人都是從內地移居香港，故於「鄉下」都有祖屋或其他房產，加上之前內地有不少樓盤於香港推售，吸引許多香港人於內地置業，用作度假或長線收租用途。如香港居民要繼承內地遺產，到底要辦那些手續？ 

香港居民辦理內地動產繼承時，需準備以下文件並完成公證認證： 死亡證明：需經香港高等法院加蓋「轉遞專用章」並由中國委託公證人（香港）進行公證 親屬關係證明：如出生證明、結婚證書等，需經公證並附中文譯本 遺囑正本（如有）：須經內地公證處確認符合《繼承法》形式要件 放棄繼承聲明書（若其他繼承人放棄權利）：需公證並明確標示放棄動產繼承範圍 特別注意：所有香港出具的文件必須經由「中國法律服務（香港）有限公司」辦理轉遞手續，方可在內地具法律效力。 實務操作：向內地公證處申請繼承權證明

若要在該等工業大廈設置數據中心，需查閱地契是否已准許作數據中心用途。 業主可向地政總署申請修訂土地契約或改變土地及建築物之用途豁免書。 數據中心通常用於安置電腦系統及相關部件的設施，例如電信和儲存系統。 一般它包含備用電源，資料通信連接，環境控制（例如空調、滅火器）和各種安全裝置。

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转载请注明：香港居民繼承內地動產全攻略｜跨境繼承法律程序、常見問題一次看懂

跨境繼承涉及複雜法律程序，建議香港居民及早進行： 定期更新遺囑並同步中英文版本 保留完整財產清單與憑證 與家人溝通繼承意願，減少潛在糾紛 透過專業法律支援與完善準備，香港居民可有效降低繼承內地動產的時間與經濟成本，確保合法權益不受損害。

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如內地房產的戶主有訂立遺囑，一般會按照遺囑指示，將其遺產由指定人承繼。如沒有訂立遺囑，則會按照繼承法所列明，以法定繼承人的先後順序處理遺產承繼事宜。根據相關法例，法定繼承人的順序排列為：

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如香港人要繼承內地房產，一般要先於香港委託具有中國公證人資格的本地律師，對其繼承房產的文件先進行公證；於香港的手續完成後，便需將所有已公證的文件，轉交予內地的律師事務所/法律事務公司，再進行一次公證程序，有關文件及資料方可於內地合法使用。於內地完成公證手續後，才可帶備相關文件資料，前往房產所在地的房產登記中心，申請房產轉名事宜。

隨著中港兩地交流頻繁，香港居民在內地購置房產、銀行存款或投資動產的情況日益普遍。當涉及跨境繼承時，兩地法律差異可能導致程序複雜化。根據《中華人民共和國繼承法》及《涉外民事關係法律適用法》，內地動產繼承原則上適用「被繼承人住所地法律」，但若涉及不動產則適用「不動產所在地法律」。

關於辦理國內繼承所需繳納的費用，可以肯定的是，內地暫時沒有實行遺產稅。

一般情況下是可以的。根據具體情況，在某些情況下也可能需要繼承人親自回內地辦理。

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好多香港人想知道應如何繼承國內遺產？需要辦理什麼手續？需要支付那些費用？